刚曝光！1431人投票，超90%同意！上栅旧村要拆建，恒裕操刀？
就在昨日，一场旧村表决大会在高新区上栅社区篮球场举行。作为珠海高新区规模较大的旧村项目，上栅村表决结果引发众人关注。
今早，房姐实地探访，掌握了第一手资料。
丨表决结果
根据珠海市香洲上栅股份合作公司张贴的城中旧村改造更新项目股东表决大会统计结果：
珠海市香洲上栅股份合作公司于2020年11月8日召开股东大会，对城中旧村改造更新项目的更新意愿、实施方式、引入前期合作企业三项事项进行投票表决，本次表决采取记名方式，具有表决权股东票数1460票，发出表决票1431张，收回表决票1431张，有效票1431张，弃权票15张，无效票0张。
三项表决结果如下：
1.更新意愿：91.78%同意率通过珠海市香洲上栅社区城中旧村实施拆建类城市更新。
2.实施方式：91.58%同意率通过珠海市香洲上栅社区城中旧村引入市场主体实施拆建类城市更新。
3.前期合作企业：91.30%同意率通过珠海市香洲上栅社区城中旧村引入珠海市裕利盈富房产开发有限公司作为城市更新项目的前期合作企业。
这意味着珠海高新区又一旧村迎来改造，值得一提的是，该项目涉及范围非常广，而整个上栅社区居住氛围非常浓厚，是外来人员务工、租住胜地。
那么，前期合作企业又是谁？来自天眼查的数据，上述企业由珠海市恒裕房产开发有限公司控股40%。
丨来源：天眼查
而从现场张贴的宣传来看，珠海市裕利盈富房产开发有限公司相继在珠海开发了香华花园、康怡花园、恒裕水墨兰亭苑、恒裕江山汇等项目。
丨前期合作企业介绍
可以说，上栅村改造的前期合作企业为恒裕或恒裕关联公司。
【走访】
商业、学校一应俱全，拆改范围非常广
驱车从上栅牌坊进入社区，沿途可见上栅美食街、上栅第一工业区、上栅商业中心、珠海红树林幼儿园、珠海市金峰学校等。
丨上栅社区实景图
可见，这里的生活气息非常浓厚，附近食肆、商铺更是多不胜数。
到达篮球场，昨日表决的痕迹仍然可见，篮球场挂着不少前期合作企业的宣传海报，而篮球场入口处张贴的禁止停车温馨提示尚未撕下。
丨昨天的表决地
而在附近的公告栏，房姐找到昨天表决的结果公示、早前表决的通知以及投票资格人员名单。
丨相关公示公告
【揭秘】
改造范围多大？
对于大家最关注的改造范围，房姐到达现场时，已找不到改造红线图。不过，根据网友供图，整个上栅旧村红线范围非常广。
丨上栅旧村红线范围
根据上图，我们的美编大大也在卫星地图上描出来了，不过实际拆迁范围，请以官方公布为准。
丨上栅旧村红线范围，仅供参考
需要指出的是，村中涉及的文物不少，同时还有学校、幼儿园等，是否属于拆建范围，请以政府最终公布为准。
丨上栅社区实景图
目前周边一手项目在售不多，售价2.2万-3万/平不等。
| 楼盘 | 销售状态 | 销售均价 |
| 惠景和园 | 二期售罄 三期待推 | 待定 |
| 惠景畅园 | 少量119平单位 | 2.2万/平 |
| 翠湖香山 | 122-532平 三至五房 | 3.3万/平 |
【周边】
高新区旧村、旧厂房改造全面爆发
上个礼拜，唐家第一工业区更新改造项目、金发工业区更新项目和金鼎第一工业区更新项目，三大项目在同一天奠基。
高新区旧改全面开花。
丨奠基仪式
丨高新区旧改地图
另外，旧村也在不停推进，接下来迎来喜讯的将是东岸留诗山，该项目很快迎来实质性进展。
至于其他旧村，官塘村、鸡山村、山头坊村、李庄（下村）、下圩村、竹林埔村等，均正在推荐。以下这些旧村均已通过更新意愿表决，引进前期合作企业：
| 珠海房姐整理 | |||
| 序号 | 项目 | 面积 | 跟进 企业 |
| 1 | 官塘村 | 69.3万平 | 富力 |
| 2 | 鸡山村 | 22.4万平 | 富力 |
| 3 | 东岸留诗山 | 10.5万平 | 仁恒 |
| 4 | 山头坊村 | 11.3万平 | 仁恒 |
| 5 | 李庄 （下村） | 10.2万平 | 仁恒 |
| 6 | 竹林埔村 | 3.6万平 | 金地 |
| 7 | 下圩村 | 16.1万平 | 奥园 |
| 8 | 河头埔村 | 5万平 | 时代 |
| 9 | 上栅村 | / | 恒裕 |
最后，来感受下珠海全新旧村拆迁的决心：
—往期精彩—